ぼちぼち大家のプロフィール

ご挨拶

はじめまして！「ぼちぼち大家」です。当ブログにお越しいただき、ありがとうございます。

私は都内の企業で管理職として働きながら、宅地建物取引士の資格を持ち、現役の大家としても活動している40代の会社員です。

20代、30代と身を粉にして働き、ようやく管理職という立場を手に入れました。

しかし、そこで待っていたのは、重くのしかかる責任と、容赦なく引かれる税金や社会保険料。

給与の額面は増えても手取りは一向に増えず、「会社という一本の柱に人生を依存し続けること」への強烈な恐怖と限界を覚えました。

「このままでは、定年を迎えても心からの安心は得られない」

そう気づいた私は、10年以上におよぶ投資経験と、自らの足で1000件以上の物件を調査した知見を総動員し、ひとつの結論にたどり着きました。

それが、ペーパーアセットと実物資産を掛け合わせた『二階建て資産形成』です。

このブログでは、同じように「働いても働いても将来が不安だ」と悩む同世代の会社員に向けて、会社に依存しない自由な未来（SIDE FIRE）を手に入れるためのロードマップをお伝えしていきます。

得意な投資スタイル

• 【1階部分】株式投資
   NISAを活用した長期インデックス投資、高配当株への分散投資（資産の土台作り）
• 【2階部分】不動産投資
   １棟アパート・１棟マンション（強固なキャッシュフローの構築）
• 【サテライト】FX
   中長期目線のスイングトレード

経験値

投資を始めてから10年以上、NISAを活用したインデックス投資から個別株投資、さらにはFX（為替取引）まで、様々な金融商品と向き合ってきました。

不動産投資においては、不動産業界の裏側や実態を学びながら、1棟アパート・マンション、区分、戸建てなど1000件以上の物件を自らの目と足で調査・検討してきました。

不動産、株式、為替といった異なる市場で実践と失敗を重ねるうちに、偏った投資手法の危険性を痛感。

それぞれのメリット・デメリットを補完し合い、リスクを分散しながら着実に資産を築くための「『二階建て』の投資術」を確立することができました。

不動産投資における活動エリア

不動産投資において、実際に物件を調査するために足を運んだのは、東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬など関東圏が中心です。

しかし、本ブログでお伝えする「優良物件の判断基準」や「悪質業者の見極め方」など、プロとしての投資ノウハウは、全国どこでも応用可能な普遍的な内容です。

保有資格

宅地建物取引士

これまでの活動と失敗

投資を始めた当初は、知識も経験もありませんでした。

株式投資では、短期的な株価の変動に一喜一憂して根拠のない売買を繰り返し、FXではハイレバレッジの危険性を理解しないまま大きな損失を出したことも一度や二度ではありません。

不動産投資でも、物件のメンテナンス状況や融資、出口戦略などを全く考慮せず、ただ「高利回り」という数字や、営業マンの甘い言葉だけに飛びついて失敗を繰り返してきました。

しかし、そうした数多くの痛い失敗と、管理職として味わった絶望があったからこそ、

といった、それぞれの投資における「成功の勘所」を身をもって学んできました。

このブログでは、そうしたリアルな経験談や業界の裏側も交えながら、皆さんが私と同じ失敗（遠回り）をしないための道しるべとなる情報を発信していきます。

本ブログの対象者

本ブログは、会社勤め（特に中間管理職など）で多忙な毎日を送りながらも、

「増えない手取りに限界を感じている」

「本業以外の収入の柱を築きたい」

「将来のために確実な資産形成を始めたい」

と考えている方にむけて、本業と両立できる再現性の高い投資・資産運用を目的とした情報を発信しています。

このブログを立ち上げた目的

インターネット上には、特定の企業に有利な情報（ポジショントーク）や、再現性の低い情報、時には初心者を搾取するような誤った投資情報が溢れています。

そこで、業界の裏側を知る宅建士として、また一人の実践的な投資家として、企業に忖度しない、中立的で信頼できる「投資家目線」の正しい情報を発信したいと考え、このブログを立ち上げました。

このブログが目指すもの

不動産会社のセールストークや、SNS上の「NISAだけで大丈夫」といった偏った投資話に惑わされることなく、皆さん自身が「自分にとって本当に価値のある投資は何か」を客観的に判断できる知識を身につけること。

そして、会社に依存しない自由な生活への一歩を踏み出すきっかけ作りとなることを目指します。

このブログから学べる事

本ブログから学べることは、

上記のことを体系的に学び、実践へ繋げるためのコンセプトブログです！

私の近い将来の目標

定年退職までに、不動産の家賃収入を柱としながら、株式の配当金やFXの利益などを組み合わせ、資産からの年間所得1,000万円（SIDE FIRE）を達成するために日々奮闘中です！

最後にメッセージ

最後までお読みいただき、ありがとうございます。

このブログが、皆さんの資産形成の第一歩となり、ペーパーアセットと実物資産を組み合わせた最強の運用術を通じて、将来の不安を解消し、経済的な自由を手に入れる一助となれば本望です。

私自身も目標達成に向けて挑戦を続けています。皆さんも一緒に、会社に依存しない未来のための資産づくりを頑張りましょう！

当サイトについて

当サイトは主に次の3点に重きを置いています。